L’immobilier représente une valeur refuge pour diverses personnes. Ainsi, plusieurs personnes emploient diverses méthodes pour investir dans ces actifs. Les ETF sont un moyen efficace pour atteindre cet objectif. Alors quels sont les meilleurs ETF immobiliers ? Lisez ce qui suit pour en savoir plus.
Qu’est-ce qu’un ETF immobilier?
Un ETF immobilier (Exchange Traded Fund) est un type d’ETF qui investit dans des actions de sociétés immobilières cotées en bourse. Les sociétés immobilières incluses dans un ETF immobilier peuvent être des sociétés de placement immobilier (REIT), des entreprises de développement immobilier. Il peut aussi s’agir des entreprises de gestion immobilière, des constructeurs, des fabricants de matériaux de construction, etc.
L’objectif d’un ETF immobilier est de fournir aux investisseurs une exposition diversifiée au secteur immobilier en investissant dans les actions de sociétés immobilières. Les investisseurs peuvent acheter et vendre des parts d’ETF immobilier en bourse. Cette méthode d’investissement les rend plus liquides que les fonds communs de placement traditionnels.
Les ETF immobiliers sont souvent utilisés par les investisseurs pour ajouter de la diversification à leur portefeuille. Ils favorisent une exposition au secteur immobilier sans investir dans des biens immobiliers physiques, ou pour obtenir des rendements élevés en dividendes.
Liste des meilleurs ETF immobiliers
Le marché financier met à la disposition des investisseurs plusieurs ETF immobiliers. Ces derniers ne présentent néanmoins pas les mêmes performances sur le marché. Ainsi, il est possible d’identifier les meilleurs ETF . Nous vous présentons dans le tableau suivant les meilleurs ETF immobiliers avec les frais de gestion.
| ETF Immobilier | Actif sous gestion | Frais de gestion annuels |
| Vanguard Real Estate ETF (VNQ) | $32,485.7 M | 0,12 % |
| Xtrackers International Real Estate ETF (HAUZ) | $580.58M | 0,10 % |
| LYXOR PEA IMMOBILIER EUROPE | 12,78 millions d’euros | 0,4 % |
| AMUNDI INDEX FTSE EPRA NAREIT GLOBAL | 174,61 millions d’euros | 0,24 % |
| SPDR DOW JONES GLOBAL REAL ESTATE | 200 millions de dollars | 0,4 % |
| HSBC FTSE EPRA NAREIT DEVELOPED | 193,69 millions de dollars | 0,4 % |
| ISHARES DEVELOPED MARKETS PROPERTY YIELD | 1,4 milliard de dollars | 0,59 % |
Meilleurs ETF immobiliers pour PEA
- LYXOR PEA IMMOBILIER EUROPE (FTSE EPRA/NAREIT) UCITS ETF – Acc
- Lyxor Stoxx Europe 600 Real Estate
Pourquoi acheter un ETF immobilier?
1 – Diversification
2 – Accessibilité
3 – Liquidité
4 – Rendement
5 – Faibles coûts
Il existe plusieurs raisons pour lesquelles un investisseur peut envisager d’acheter un ETF immobilier. D’abord, les ETF immobiliers offrent une diversification parmi les différentes sociétés immobilières cotées en bourse. Ainsi, vous arrivez à réduire le risque spécifique à une entreprise et offrir une exposition plus large au secteur immobilier.
Diversification : les ETF immobiliers permettent de diversifier son portefeuille en investissant dans différents types d’immobilier (résidentiel, commercial, industriel, etc.) et dans différentes zones géographiques.
Accessibilité : l’investissement dans l’immobilier peut être coûteux et requiert souvent un capital important. Les ETF immobiliers permettent d’investir dans l’immobilier avec des montants plus modestes.
Liquidité : contrairement à l’investissement direct dans l’immobilier, les ETF immobiliers sont facilement négociables en bourse, ce qui permet de disposer rapidement de son argent en cas de besoin.
Rendement : les ETF immobiliers peuvent offrir un rendement intéressant grâce aux loyers perçus sur les actifs immobiliers détenus par l’ETF.
Faibles coûts : les frais associés aux ETF immobiliers sont généralement moins élevés que ceux associés à l’investissement direct dans l’immobilier.
Comment acheter le meilleur ETF immobilier ?
Pour acheter le meilleur ETF immobilier, il est recommandé de passer par un courtier en ligne tel que Degiro ou Scalable. Voici les étapes à suivre pour créer un compte chez Scalable :
- S’inscrire auprès du courtier : allez sur Scalable et cliquez sur le bouton de création de compte. Vous pourrez alors choisir le type de compte que vous souhaitez.
- Remplir le formulaire d’inscription : fournissez vos informations personnelles (nom, prénom, adresse, etc.) en veillant à ce qu’elles soient correctes pour garantir la sécurité de votre compte.
- Confirmer votre adresse mail : la dernière étape consiste à confirmer votre adresse mail. Pour cela, ouvrez le message envoyé par le courtier et cliquez sur le bouton « Confirmer maintenant ». Vous serez ensuite redirigé vers une nouvelle page pour finaliser votre inscription.
Une fois votre compte créé et crédité, vous pouvez rechercher l’ETF immobilier qui vous intéresse. Configurez votre prise de position et lancez l’ordre. N’oubliez pas que les courtiers en ligne proposent souvent des outils pour vous aider dans votre choix d’ETF immobilier, comme des comparateurs ou des analyses de performances.
En suivant ces étapes simples, vous pourrez acheter le meilleur ETF immobilier en toute confiance et réaliser des investissements rentables dans le secteur de l’immobilier.
Faut-il acheter un ETF immobilier ?
Oui, vous pouvez acheter un ETF immobilier, car il s’agit d’un investissement rentable à moindre coût. Toutefois, la décision d’acheter un ETF immobilier dépend des objectifs et de la stratégie d’investissement de chaque individu. Si vous recherchez une exposition au secteur immobilier sans investir directement dans des biens immobiliers physiques un ETF immobilier peut être une option intéressante.
Cependant, comme tout investissement, les ETF immobiliers comportent également des risques. Il s’agit de la volatilité du marché, les fluctuations des taux d’intérêt, la concurrence sur le marché immobilier, etc. Il est donc important de bien comprendre les risques et les avantages avant d’investir dans un ETF immobilier.
Avant d’acheter un ETF immobilier, il est important de faire des recherches sur les différents ETF immobiliers disponibles sur le marché. Vous devez comprendre les frais associés, la composition du portefeuille, la performance passée, les perspectives de croissance, et d’autres facteurs pertinents.
Conclusion : Meilleurs ETF Immobilier?
En conclusion, un ETF immobilier peut être une option intéressante pour les investisseurs qui cherchent à diversifier leur portefeuille avec des actions immobilières cotées en bourse. Il en est de même pour ceux qui désirent obtenir une exposition au secteur immobilier sans investir directement dans des biens immobiliers physiques. Néanmoins, malgré la rentabilité de ces actifs, vous devez faire des recherches afin de réaliser des investissements réfléchis.
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Quel est le meilleur ETF PEA ?
Parmi les nombreux ETF disponibles pour investir dans un Plan d'Épargne en Actions (PEA), le LYXOR PEA Immobilier Europe est considéré comme l'un des meilleurs choix pour les investisseurs intéressés par l'immobilier européen.
Cet ETF offre une exposition diversifiée aux sociétés immobilières de la zone euro, avec un portefeuille composé d'actifs tels que des bureaux, des commerces, des entrepôts et des logements.
Il bénéficie également d'une éligibilité PEA, ce qui signifie qu'il peut être détenu dans un PEA et profiter ainsi des avantages fiscaux associés à ce type de compte d'investissement en France.
De plus, le LYXOR PEA Immobilier Europe est géré par Lyxor Asset Management, un gestionnaire d'actifs renommé, offrant ainsi une gestion professionnelle et une surveillance continue du portefeuille.
Quel ETF immobilier choisir ?
Si vous recherchez un ETF immobilier à choisir, le LYXOR PEA Immobilier Europe est une option populaire et fiable à considérer.
Cet ETF offre une exposition diversifiée aux sociétés immobilières de la zone euro, avec un portefeuille composé d'actifs tels que des bureaux, des commerces, des entrepôts et des logements.
Géré par Lyxor Asset Management, un gestionnaire d'actifs réputé, le LYXOR PEA Immobilier Europe offre une gestion professionnelle et une surveillance continue du portefeuille
